会社の不動産用語解説
JDPホールディングス株式会社の不動産・アセットマネジメント関連の用語解説です。
今回は「耐久性」について耐久性
長期間にわたる外的作用に抵抗する物質や空間の働き。
一般に耐用年数(年)で表示されるが、次のような種類がある。
①物理的耐用年数:老朽、腐食によって構造上、使用に耐えられなくなる。
②機能的耐用年数:物理的には問題がないが、使用目的の変更や陳腐化によって機能上の価値を失う。
③経済的耐用年数:経営上、使用や運営を続けられなくなる。
④社会的耐用年数:道路の拡張などによって取り壊されるなど社会的な条件による耐用年数。
⑤法的耐用年数:税務上の減価償却額を算定するために定められたもの。